日前，一个直接关系到房地产市场的新政公布，省物价局明确房屋销售备案价有开发企业自行确定。

开发企业自行定价

自7月1日起，我省商品房销售备案价由开发企业自行确定。对于“每次备案的间隔时间原则上不得少于3个月”的规定，也将在同一时间暂停执行。开发企业对销售价格的“自行确定”在《通知》中要求依据建设成本、市场供求情况等因素，各地不得通过成本审核、价格认证等方式干预房地产价格。

办理备案不收费用

凡不在涉企收费清单之列的行政事业性收费、政府性基金、行政审批前置服务项目收费、政府性保证金(抵押金)一律停止执行。各地在办理商品房销售价格备案工作中不得收取或变相收取任何费用。

促进经济向上发展

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，我省商品房备案价政策松动，一是希望促进经济向上发展，二是希望房地产市场回归市场本性，三是希望房价较高的城市加大权重影响，四是希望给开发企业提供更好的经营环境。凌斌认为，我省商品房限价政策取消后，对房价水平较高的城市来说，或会促房价继续上涨，但对库存较大的城市来说，可能会出现降价现象。(郜征)